Casa con departamento y amplio terreno en Santa Rosa de Calamuchita

Casa con departamento y amplio terreno en Santa Rosa de Calamuchita es una oportunidad excepcional para quienes buscan combinar vivienda familiar con posibilidad de desarrollo turístico o inversión a futuro. Ubicada en el barrio El Billar, una zona tranquila, arbolada y en constante crecimiento, esta propiedad representa el equilibrio perfecto entre naturaleza, comodidad y potencial de expansión.

Ambientes principales: funcionalidad y amplitud

La casa principal, con una superficie cubierta de 140 m², se distribuye en un diseño clásico que prioriza la funcionalidad. Al ingresar, nos recibe un living amplio y luminoso, ubicado al frente, que ofrece una excelente ventilación cruzada y espacio suficiente para organizar un ambiente cálido y confortable.

La cocina-comedor integrada, de estilo funcional, se conecta de manera fluida con el resto de los espacios y permite una organización práctica del día a día. Desde el hall de distribución se accede a tres dormitorios, dos de ellos con placares empotrados de época, ideales para optimizar el almacenamiento sin perder espacio. El baño completo mantiene su estructura original, con revestimientos clásicos que pueden modernizarse según el gusto del nuevo propietario.

Estado general y posibilidades de mejora

Esta casa con departamento y amplio terreno en Santa Rosa de Calamuchita se encuentra en estado regular, lo que la convierte en una excelente base para refaccionar, modernizar o rediseñar según las necesidades del nuevo dueño. La construcción es tradicional, con techo de tejas y aberturas de madera e hierro, características que le otorgan solidez estructural y un estilo acogedor.

Gracias a que la vivienda principal está implantada sobre un lateral del lote, se libera un gran espacio que permite múltiples desarrollos sin necesidad de alterar lo ya construido.

Departamento adicional: potencial para renta o ampliación familiar

En el fondo del lote se encuentra un departamento de 36 m², actualmente a terminar, lo cual permite adaptarlo a distintos fines: alquiler turístico, espacio independiente para familiares, estudio o consultorio. Está diseñado con cocina-comedor integrada, dos dormitorios y un baño completo.

Anexado al departamento se ubica un galpón semicubierto de 16 m², que también puede completarse o reconvertirse como cochera cerrada, quincho, depósito o incluso una tercera unidad habitacional.

Espacios exteriores amplios y aprovechables

Uno de los puntos fuertes de esta propiedad es su amplio terreno de 800 m² (20 × 40 m), con gran cantidad de vegetación y posibilidades de diseño paisajístico. Su disposición permite crear un jardín frondoso, construir una pileta, instalar juegos para niños o incluso desarrollar más unidades habitacionales en un proyecto turístico.

El entorno natural se aprecia en cada rincón del terreno, que invita al descanso, la conexión con el entorno serrano y el disfrute al aire libre.

Ubicación estratégica y entorno natural

La propiedad se ubica a solo 3 cuadras del río Santa Rosa, lo que la convierte en una excelente opción para quienes desean vivir cerca del agua y disfrutar del paisaje sin alejarse de los servicios esenciales. También está a metros del Vivero Provincial, lo que refuerza el entorno verde, y cercana a escuelas, comercios y transporte, lo que la hace viable tanto para residencia permanente como para fines turísticos.

El barrio El Billar es conocido por su tranquilidad, accesibilidad y desarrollo, características que valorizan a esta casa con departamento y amplio terreno en Santa Rosa de Calamuchita.

Valor diferencial y posibilidades de inversión

Lo que convierte a esta propiedad en una verdadera joya es su potencial de uso mixto: puede ser la base de un hogar familiar con gran parque, un complejo turístico con unidades múltiples, o incluso un desarrollo comercial en una de las localidades más buscadas del Valle de Calamuchita.

Al contar con escritura y construcción declarada en Rentas, todo está en regla para avanzar con mejoras, ampliaciones o proyectos nuevos.

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